2020年1月，東京都心的新樓樓價為8,360萬日圓，樓價為何不跌，其中一個原因，是供求問題，根據不動產經濟研究所調查所得，2020年1月，首都圈的新盤成交宗數，為1245宗，比起上過月減少34.5%，連續5個月下跌。貨尾8688戶，比上個月底減少407戶。
2019年全年的新盤數量，是70,660伙，比前年減少12%，是1976年以來新低。2013年是供應高峰期，當年有105,282伙。售價方面，2012年每方米售價為53.1萬日圓，2019年，升至72.6萬日圓。
日本大型發展商，基本上是不約而同地減少供應，住友不動産供應按年減小23％、野村不動産、三井不動産Residential都減少了25%供應，單計住友不動産一間發展商，就少了1,600伙。留意日本新盤市場，大發展商佔有一定領導地位，頭5大發展商，三井不動産，三菱地所，住友不動産，野村不動産佔市場3成供應，即約有2萬個單位，他們的一舉一動，對日本樓市舉足輕重。
